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Criterios para que un banco te otorgue un Crédito Hipotecario. Jorge Olmedo
Criterios para que un banco te otorgue un Crédito Hipotecario. Jorge Olmedo
Cuando inicia un proceso de compra de una casa o departamento nuestra referencia inmediata para hacerlo posible es pensar en un crédito bancario. Y por supuesto que la referencia es nuestro banco de toda la vida.
Sin embargo, hoy cada vez más personas acuden a un broker hipotecario para recibir asesoría especializada.
Un tema que quiero compartir contigo en este artículo es algo que considero relevante para el conocimiento de quien inicia una solicitud de crédito hipotecario y es conocer los criterios que aplican los bancos para otorgar un crédito para comprar una casa o departamento.
Aunque puede variar de un banco a otro y pueden haber cambios en las regulaciones financieras y económicas, en general lo que comparto a continuación es una muy buena referencia:
- Capacidad de pago. Quien solicita un crédito debe demostrar que tiene la capacidad financiera para realizar los pagos mensuales del crédito hipotecario.
- Historial crediticio. El banco revisará el buró de crédito para conocer la puntuación crediticia y deudas pendientes.
- Relación Préstamo Valor. Es el porcentaje del valor de la casa o departamento que vas a comprar que te va prestar el banco.
- Relación Deuda Ingreso. Es el porcentaje de los ingresos mensuales brutos que se destina al pago de deudas. Un porcentaje bajo es mejor.
- Empleo y estabilidad laboral. Tener un empleo de varios años te dá un mejor puntaje.
- Tipo de ingreso. Si tienes ingresos por empleo de tiempo completo o puedes demostrar estabilidad de ingresos en períodos mensuales, por ejemplo.
- Antecedentes Legales y Fiscales. Los bancos pueden investigar antecedentes legales y fiscales que puedan afectar la capacidad de pago.
- Edad y Nacionalidad. Considerando que el crédito hipotecario es un compromiso de largo plazo la edad puede ser un elemento determinante. Al igual que la residencia permanente o no del solicitante.
- La propiedad. Por supuesto será necesario que la casa o departamento cuente con la certeza legal y cumpla con todas las regulaciones necesarias.
Como mencioné al principio estos criterios varían. Si tienes dudas, un Asesor Crece Certificado tiene la capacidad de ayudarte a despejar estas y otras inquietudes.
En Crece Asesoría Financiera contamos con un equipo de ejecutivos confiables que te ayudarán a alcanzar tus sueños a través de nuestra amplia experiencia en el sector de Servicios Financieros.
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Jorge Ramón Olmedo Rodríguez
jolmedo@creceasesoriafinanciera.com
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