Invertir en desarrollos inmobiliarios. Irving Escalante Castillo

Invertir en desarrollos inmobiliarios. Irving Escalante Castillo

 
El hablar de "desarrollos inmobiliarios” se refiere a una amplia oferta de oportunidades: invertir en tierras en breña, en lotes de inversión que son espacios de tierra con urbanización, en casas en áreas cercadas o "privadas” o en colonias donde hay terrenos disponibles, locales comerciales, torres verticales de usos mixtos como vivienda – comercio – servicios, etc.

Cualquiera de estos desarrollos inmobiliarios requiere dinero. En los últimos años los dueños de los terrenos están buscando forma de allegarse de esos dineros para "hacer algo en su terreno” como puede ser vivienda en cualquier modalidad como casas, "Townhouses”, departamentos o mixtos.

Han surgido oportunidades de "buscar dinero” entre los amigos y éstos basados en la confianza han respondido con la esperanza de ganar altos rendimientos. Desafortunadamente ha habido fraudes o negocios que no han salido como se esperaba por muchas razones, pero en mi opinión, una de las mas importantes es la falta de planeación del modelo financiero y que no se tiene el control de éste en la ejecución.

Atraer a personas a invertir en un desarrollo inmobiliario es una buena oportunidad y benéfico para todos. Los bancos no financian esa primera parte que es la tramitología, poner bardas, introducir servicios, etc. Se invita a personas a que coloquen su dinero en esos proyectos y no necesariamente es que compren una propiedad; pero tiene que haber certeza del proyecto y de que haya negocio. Y aquí es donde entra el modelo financiero que incluye una planeación profesional. 

En PROVIFIN nos aseguramos de que el proyecto inmobiliario tenga certeza en varios aspectos: 

a) Que haya mercado para el producto y se sepa comercializar, 
b) La instrumentación legal, 
c) que se obtengan rendimientos y flujos y 
d) que haya un líder competente.

TIPIRVING. Invertir tu dinero en desarrollos inmobiliarios es una excelente opción, pero debes tener certeza de que ese proyecto cuente con la debida planeación e instrumentación jurídica. Para ello es indispensable que un asesor financiero especializado te acompañe en tu decisión. 

Irving Alberto Escalante Castillo
irvingescalante@gmail.com

Es Contador Público por la Universidad Autónoma de Yucatán. Maestro en Administración de Negocios con especialidad en Finanzas por la Universidad Tec Milenio. Cuenta con más de 20 años de experiencia en liderazgo de equipos de planeación y ejecución de proyectos empresariales, manejo de crisis y finanzas corporativas. Ha colaborado con empresas como MEGAMEDIA donde fungió como Director de Administración y Finanzas, es Socio de la firma CONSORCIO de la división Finanzas y Negocios, Socio fundador y director ejecutivo de Instituto de Enseñanza Tributaria IDET CONSILIUM, empresa de capacitación especializada en temas jurídicos, fiscales, patrimoniales, socio director de PROVIFIN, firma de Vinculación financiera que opera inversión y créditos directos a empresas y proyectos de negocio.


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