Los peligros de la gentrificación en Mérida

Los peligros de la gentrificación en Mérida

 
La realidad es que ya la veíamos venir. Nada más estamos tocando el tema para que quede evidencia de que estamos despiertos frente a ella. Me refiero a la gentrificación de algunas zonas de la Ciudad de Mérida.

¿Quién no recuerda el barrio de Santiago en un pasado cercano? Quizá hace unos 30 años. Caminar por sus calles por las tardes y saludar a las señoras "tomando el fresco” en las puertas de sus casas, sólo por citar una postal.

Poco a poco el centro histórico se fue repoblando de extranjeros que adquirieron propiedades que fueron restaurando para convertirlas en sus nuevas casas. Una gran inversión económica por cierto.

La Gentrificación en Mérida

El fenómeno de la gentrificación no es exclusivo de una ciudad como Mérida. Incluso en la Ciudad de México se sigue dando. Así que, antes de emitir un juicio, entendamos este proceso de transformación socioeconómica que ocurre en ciertas zonas que se caracteriza, como citamos anteriormente, con el arribo de personas con mayores ingresos. Y no sólo aplica a extranjeros, también a migrantes de otros estados del país quienes motivados por la calidad de vida de una ciudad, los servicios, la paz social en un país convulsionado por la violencia, aspectos culturales, la inversión inmobiliaria y otros atributos, son causas de la gentrificación.

Juan Carlos García Barcala, socio Director de PlanEs, despacho de consultoría especializada en planeación estratégica y desarrollo y gestión de proyectos comenta que Yucatán ha venido ejecutando una estrategia exitosa en materia de seguridad que ha contribuido en la generación de un clima de paz social, lo cual hace propicia la migración proveniente de otros estados. Sin embargo, es necesario el análisis y el seguimiento continuo de otras estrategias que acompañen a la de seguridad, como las de salud, sociales, educación, transporte, entre otras.

Por supuesto, como todo fenómeno social tiene impactos como el desplazamiento de residentes originales, como está ocurriendo en las comisarías de la ciudad de Mérida, el incremento de los precios de la vivienda y alquiler, la pérdida de la identidad cultural, el aumento de la desigualdad y las tensiones sociales.

¿Cómo afrontar las consecuencias de la gentrificación?




Una tarea pendiente es la regulación del mercado inmobiliario. Es conocido en el medio que existen riesgos y especulación en el tema de la certeza jurídica. Prácticamente resulta complicado para un comprador foráneo identificar al vendedor original de un predio o terreno y si éste cuenta con la personalidad jurídica para realizar una transacción de compra-venta.

Jesús Gastelum Lage, CEO de Home and Investment y experto en el tema comenta que el mercado inmobiliario de Yucatán cuenta con asesores con gran experiencia y credenciales que otorgan solvencia profesional tanto a vendedores como a compradores y que crean un clima de confianza y transparencia en las transacciones comerciales de compra-venta e inversión. Sin embargo, advierte que también existen personas sin conocimientos que se ostentan como vendedores autorizados de proyectos de alto riesgo.

Es claro, que la regulación del mercado inmobiliario no es el único factor de la gentrificación y hay que decirlo.

Los 3 órdenes de gobierno tienen un papel protagónico para afrontar la gentrificación en Mérida y en otras zonas del estado de Yucatán.

A través de políticas públicas que verdaderamente se apliquen como: Ordenamientos territoriales y promoción de zonas económicas que permitan la integración social y eviten la segregación, la difusión de los valores culturales de zonas de crecimiento urbano, crear actividades económicas para los pobladores originales de zonas afectadas por la gentrificación, entre otras.

Finalmente, es importante poner sobre la mesa este tipo de temas que son fenómenos que tarde o temprano pueden modificar sustancialmente la forma de vivir de esta gran ciudad, la Blanca Mérida.

Al tiempo.

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