En cuanto sea posible.

Hace muchos años se decía que bastaba con que tu techo tuviera calcreto para creer que estaba impermeabilizado. Al menos en Yucatán.

Esta creencia se mantiene en nuestros días. La verdad es que el calcreto no es un impermeabilizante. Su principal función es darle pendiente a los techos para que en la temporada de lluvias el agua corra hacia los desagües pluviales o bajantes y el agua no se acumule.

Muchas referencias del calcreto que aparecen en Internet mencionan que funciona como impermeabilizante. Y ciertamente, puede hacerlo por un tiempo muy corto en condiciones climáticas favorables. Pero, tratándose de Yucatán y en especial Mérida, en el que tenemos temperaturas de más de 40 grados centígrados por varias semanas, no hay calcreto que lo aguante.

Con esto quiero decir que las grietas serán inevitables, eventualmente aparecerán por las condiciones climáticas y de desgaste normal de los materiales de construcción. Por lo que el mantenimiento constante a los techos es necesario ya que son las áreas más grandes expuestas a la intemperie y donde normalmente no existen juntas para el control del agrietamiento como sí ocurre con pisos y pavimentos de concreto.

Por otra parte, cuando hay ampliaciones en nuestras casas, ya sea por la construcción de un cuarto, cocheras y corredores; se da el caso de las "juntas frías” que son las uniones de techos colindantes que se colaron en tiempos diferentes o también si se utilizaron materiales diferentes: concreto con block, tuberías de instalaciones de aire acondicionado, resane de orificios para fijar antenas, instalaciones de tragaluz.  Son lugares donde aparecerán grietas. Esto ocurre porque tienen propiedades físicas diferentes y ciclos de dilatación-contracción.

Afortunadamente la ciencia ha avanzado y hoy en día existen materiales con mayor eficiencia y adecuados para nuestro clima.

En ADITIMPER contamos con una selección de materiales especiales para cada tipo de requerimiento. Muchas veces el profesional de mantenimiento desconoce la existencia de materiales especializados, cuál es su composición química, su comportamiento en diversos casos, su correcta aplicación y los requerimientos previos.

Siempre estamos invitando a Profesionales de la Industria de la Construcción a talleres que organizamos en conjunto con nuestros proveedores y traemos especialistas para compartir su conocimiento.

Amable lector. Agradezco tu interés por estos temas que comparto y te dejo algunos consejos para darle mantenimiento a tus techos:

Prevenir es más barato. Sin duda, invertir en mantenimiento preventivo siempre costará menos dinero. Antes de la temporada de lluvias limpia tus techos de hojas y basura. Revisa los bajantes para que el agua fluya. 

Exige un resane y trabajo limpio. En ocasiones encargamos trabajos en nuestros techos como plomería, instalaciones de antenas, ductos de aire acondicionado. La recomendación es exigir que después de realizar cualquier trabajo quede limpio el techo, los ductos no afecten el nivel, si se tuvo que perforar el techo se realicen los resanes correspondientes.

Utiliza materiales especializados. No todo se tapa con cemento, polvo y cal. Existen materiales con tecnología para aplicar dependiendo el caso. En ADITIMPER te podemos ayudar.

Impermeabiliza tus techos.  Aplica un sistema de impermeabilización a tus techos para retrasar los efectos de la aparición de grietas y filtraciones que generan goteras, humedad, aparición de salitre y moho.

Y Finalmente. Si vas a colocar paneles solares, es necesario impermeabilizar antes para evitar filtraciones. 

¿Tienes en tu radar hacer una impermeabilización de tus techos? Te invito a acudir a una de nuestras sucursales a recibir asesoría de uno de nuestros expertos. Ellos te darán la mejor solución.

Director General de Aditimper