¿Es un buen momento para comprar casa? Lee por favor

¿Es un buen momento para comprar casa? Lee por favor

 
En últimas semanas seguramente has visto publicadas noticias de un incremento histórico de tasas de interés por parte del Banco de México. Titulares que cuando no se cuenta con datos, información y conocimiento de expertos suelen retumbar en nuestro cerebro y más si estamos considerando adquirir un crédito hipotecario.

La decisión de incrementar tasa se toma con el objetivo de detener el incremento de la inflación que se traduce en una subida de precios. 

De hecho, en México hemos vivido con cambios en las tasas de interés a lo largo de muchos años y ciclos económicos. Por esto debes ser cuidadoso al leer titulares, memes y opiniones de amigos que no sean expertos en el tema.

Otro dato. En México a la fecha 22 de Junio de 2022 la tasa está entre 6.5% y 7% anual. Y se espera que a finales de este año cierre en 8.5% anual. Por favor, lee bien. Anual. Recalco esto porque muchas personas que recurren a créditos no bancarios pagan intereses pero al mensual. Es decir, tasas de 84% al año o más.

Por supuesto que hay una afectación en la lógica financiera. No pretendemos minimizar los efectos de los incrementos ni quedarnos con el reflejo de una noticia del día.

Recurrimos a  Irving Escalante Castillo, experto financiero y CEO de PROVIFIN Programa de Vinculación Financiera, para preguntar su opinión respecto al incremento de las tasas de interés en Estados Unidos, porque el alza en México siguió a la de nuestro vecino del norte ya que nuestra economía es dependiente.

- Si bien el incremento es inédito en muchos años la tasa objetivo en Estados Unidos es 1.5% y tienen una inflación arriba del 8%. Más alta que en México. Esto no impide que sigan llegando dólares al país y nuestras tasas son del 7% contra 2% en Estados Unidos. 

- En definitiva, la economía estadounidense debe frenarse en próximos meses y con ello nos afectará como país en las exportaciones.

- La buena es que el flujo de dólares se mantendrá ya que los inversionistas norteamericanos ven los CETES mexicanos muy atractivos (6.72%)

Respecto al incremento en México la recomendación es cuidar el uso de tarjetas de crédito que son instrumentos de tasa variable. Y buscar opciones de tasa fija para créditos si fueran necesarios.

Por su parte Jorge Ramón Olmedo Rodríguez, CEO de Crece Asesoría Financiera, líder en colocación de Créditos Hipotecarios en el Sureste de México nos responde a la pregunta:

¿Es un buen momento para comprar casa?

La respuesta es, siempre es buen momento para comprar casa pero antes debes revisar 3 aspectos que recomendamos en Crece Asesoría Financiera:

La tasa de interés. Aunque se escuchan noticias de incrementos es importante saber que una cosa son las noticias y otra son la realidad de la oferta que tienen los bancos, que son instituciones que con anticipación, planeación y proyecciones tienen disponibles tasas atractivas para ofrecer créditos hipotecarios.

Precio de la vivienda. La oferta de vivienda es un punto importante a considerar, aunque un crédito hipotecario se puede aplicar para comprar vivienda nueva, también se pueden adquirir propiedades usadas. Y más si en lugar de pagar renta pagas tu patrimonio. Así que elegir una propiedad a un precio justo y conveniente definirá el tamaño de tu crédito hipotecario.

Promociones. En este aspecto la recomendación es acudir con un broker hipotecario para conocer las promociones disponibles que tienen los bancos, por una parte, pero también estar atentos con las promociones que muchos desarrolladores ofrecen con tal de mover el mercado inmobiliario.

Así que siempre es un buen momento para comprar una casa. Y recalcar algo que se debe tener en cuenta cuando se contrata un crédito hipotecario:

La tasa con la que contratas un crédito hipotecario es fija, esto quiere decir que la tasa se mantendrá sin cambios en el largo plazo. Pagarás la misma cantidad el día de hoy y a lo largo de todo el plazo, confirmó Jorge Olmedo Rodríguez.

En LIDER EJECUTIVO MX compartimos información verificada con expertos en los temas, así que te invitamos a estar atento a las publicaciones que se comparten especialmente en redes sociales en las que muchas veces muestran titulares que sin un contexto pueden generar un sesgo informativo. 


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